空き家を相続したけれど……そのまま放置していませんか？

親が亡くなり、実家を相続した。

でも、自分はすでに別の場所で生活しているので、実家に戻る予定はない。

「とりあえず、そのままにしておけばいいかな」

そう考えてしまう方は、決して少なくありません。

しかし、誰も住んでいない家を長期間そのままにしておくと、後になって思わぬ問題になることがあります。

空き家は「何もしなくても大丈夫」ではありません

人が住んでいる家であれば、掃除をしたり、設備の不具合に気づいたり、庭の手入れをしたりできます。

ところが、空き家になるとそうはいきません。

庭の草木が伸び放題になったり、雨漏りや水漏れが発生したり、害虫や害獣が入り込んだりすることもあります。

さらに、建物が傷んでくると、近隣の方に迷惑をかけてしまう可能性もあります。

「誰も住んでいないだけだから」と思っていても、建物は時間とともに少しずつ傷んでいきます。

相続した人が困るのは、数年後ということも

空き家の問題で注意したいのは、相続した直後ではなく、何年も経ってから困るケースです。

最初のうちは、

「そのうち片付けよう」
「まだ使えるから、しばらく置いておこう」
「兄弟の誰かがそのうち考えるだろう」

と先送りしてしまいます。

ところが、何年か経つと、

「家の中をどう片付ければいいのかわからない」

「売るのか、貸すのか、壊すのか決められない」

「兄弟と話をするのが難しくなってしまった」

「遠方に住んでいるので、実家の管理に行けない」

といった問題が出てくることがあります。

さらに、その間に相続した方が亡くなってしまえば、話はもっと複雑になります。

最初は一つの家について考えればよかったものが、時間が経つことで関係する人が増え、「誰がこの家をどうするのか」を決めること自体が難しくなってしまうのです。

「売る」「壊す」だけが答えではありません

空き家を相続したからといって、すぐに売却や解体を決めなければならないわけではありません。

まずは、

・この家を今後どうしたいのか
・誰が管理するのか
・維持していく価値があるのか
・売却したほうがよいのか
・解体する場合には何を確認すればよいのか

などを、一つずつ整理していくことが大切です。

「まだ何も決まっていない」という段階でも構いません。

むしろ、何も決まっていないうちに相談していただいたほうが、選択肢を整理しやすい場合があります。

空き家のことを「後で考える」にしないために

相続した実家について、

「誰も住まないけれど、どうすればいいのかわからない」

「兄弟で話し合っているけれど、なかなか決まらない」

「遠方に住んでいるので、空き家の管理ができない」

「売るべきなのか、残すべきなのか迷っている」

このようなお悩みがあれば、一人で抱え込まずに一度ご相談ください。

相続は、名義を変えて終わりではありません。

その後、その家を誰が使うのか、誰が管理するのか、そして将来どうするのかまで考えておくことが大切です。

「まだ何も決まっていないから相談できない」ではありません。

どうすればよいのか分からない段階だからこそ、一緒に整理することができます。

宮城県富谷市・仙台市泉区周辺で、相続した空き家についてお困りの方は、司法書士行政書士コンノ事務所までお気軽にご相談ください。

「実家を相続したけれど、この先どうしたらいいのかわからない」

そんなご相談からでも大丈夫です