相続登記が義務化 放置すると過料の可能性も
kanri令和6年4月から、相続登記が義務化されました。
不動産を相続したことを知った日から3年以内に相続登記を申請することが法律上の義務となっています。
仙台市や富谷市でも、
・法務局から相続登記の通知が届いた
・亡くなった親名義の不動産がそのまま
・売却したいが名義変更していない
・相続人が多くて話し合いが進まない
といったご相談が急増しています。
相続登記の義務化とは？
これまで相続登記は「任意」とされ、期限もありませんでした。
しかし所有者不明土地問題の解消を目的に、法律が改正され、相続登記が義務となりました。
ポイントは次の3つです。
- 相続を知った日から3年以内に申請
- 正当な理由なく怠ると10万円以下の過料
- 過去の相続も対象（一定の経過措置あり）
つまり、「昔の相続だから大丈夫」ということはありません。
相続登記を放置するリスク
相続登記をしないままにしておくと、次のような問題が生じます。
・過料の対象となる可能性
・不動産の売却や担保設定ができない
・相続人が亡くなりさらに相続人が増える
・戸籍収集が困難になる
・家族間トラブルの原因になる
特に相続人が増えると、遺産分割協議が複雑になり、時間も費用も大きくなります。
📞 まずは状況確認だけでも可能です
→022-725-5301
※相談したからといって必ず依頼する必要はありません。
仙台市・富谷市で相続登記をする場合の流れ
相続登記は、単に「名義を変える」だけではありません。
以下の手続きが必要になります。
① 戸籍の収集（出生から死亡まで）
② 相続関係説明図の作成
③ 遺産分割協議書の作成
④ 登記申請書の作成
⑤ 法務局への申請
相続人が県外にいる場合や、戸籍が多数になるケースでは、専門的な判断が必要になります。
当事務所では、戸籍収集から登記完了まで一括で対応しております。
よくあるご質問
Q 相続登記はいつまでにする必要がありますか？
原則として、相続を知った日から3年以内です。
Q 3年以上経っている場合はどうなりますか？
事情により異なりますので、まずはご相談ください。
Q 費用はいくらかかりますか？
不動産の数や相続人の人数により異なります。
初回相談で概算費用を明確にご説明します。
Q 平日に時間が取れません。
可能な限りご負担の少ない方法をご提案します。
相続登記は「早めの対応」が最も安心です
相続登記は、時間が経つほど難しくなります。
☑ 法務局から通知が届いた
☑ 親名義の不動産を放置している
☑ 将来売却を考えている
☑ 相続人が多い
1つでも当てはまる方は、早めのご相談をおすすめします。
📞 今すぐ電話で状況を確認する
→022-725-5301
仙台市・富谷市周辺の相続登記は、お気軽にご相談ください。
初回相談で、必要な手続きと費用の目安をわかりやすくご説明します。
ご連絡お待ちしております。
